Mercado imobiliário: comprar imóvel cresce com queda da Selic
Comprar imóvel tornou-se uma prioridade para uma parcela significativa da população brasileira nos últimos meses. De acordo com dados recentes da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), 52% dos cidadãos planejam adquirir um bem nos próximos dois anos. Esse cenário reflete uma mudança importante no comportamento de consumo no país. Além disso, o momento econômico parece favorecer quem deseja realizar esse sonho a médio prazo.
O cenário favorável para comprar imóvel no Brasil
A recente trajetória da taxa Selic tem sido um ponto central nas discussões sobre investimentos e moradia. Originalmente, a taxa básica de juros estava fixada em 15% ao ano. Contudo, o ano de 2026 trouxe uma série de quatro reduções consecutivas, levando o índice para 14%. Embora esse patamar ainda seja considerado elevado, a tendência de queda gera otimismo no setor. Desta forma, as condições de crédito começam a apresentar sinais de melhora gradativa.
Expectativas e comportamento do consumidor
O interesse em comprar imóvel cresceu três pontos percentuais em comparação ao ano de 2025. Esse dado, extraído dos Indicadores Imobiliários Nacionais, revela uma demanda reprimida que começa a se manifestar. Por outro lado, a jornada do comprador ainda é incipiente. Cerca de 38% dos interessados ainda não iniciaram as buscas, enquanto apenas 4% estão visitando unidades. Portanto, existe um vasto campo de preparação antes da decisão final.
Especialistas recomendam que este intervalo seja aproveitado para uma organização financeira rigorosa. Conhecer o mercado imobiliário profundamente permite que o comprador evite armadilhas comuns. Além disso, negociar antes que a demanda aumente pode garantir preços mais competitivos. Com efeito, a antecipação é uma estratégia inteligente para quem busca o melhor negócio possível. Conheça mais detalhes sobre o mercado neste link de fotos.
Inovação ao comprar imóvel: o modelo buyer’s agent
O mercado brasileiro começa a importar modelos de sucesso internacional, como o conhecido buyer’s agent. Nos Estados Unidos, esse formato já é consolidado, garantindo que o comprador tenha um representante exclusivo. No Brasil, a startup catarinense House Hunter lidera essa tendência para quem deseja comprar imóvel com segurança. Originalmente, o corretor tradicional atua em nome do vendedor ou da imobiliária, o que pode gerar conflitos de interesses.
A House Hunter, fundada por Theo Girolamo, foca exclusivamente nos interesses de quem adquire a propriedade. Como a empresa não possui um estoque próprio de imóveis, ela não defende interesses de terceiros. Ademais, o modelo permite uma busca imparcial em todo o mercado disponível. Dessa forma, o comprador recebe uma consultoria técnica que prioriza suas necessidades reais de orçamento e prazo. Com isso, o processo de escolha torna-se muito mais transparente e eficiente.
Projeções e expansão para quem quer comprar imóvel
A startup projeta intermediar cerca de R$ 37,5 milhões em Valor Geral de Vendas no primeiro ano de operação. Inicialmente, o foco está no litoral de Santa Catarina, uma região de alta valorização. Contudo, os planos de expansão são ambiciosos e incluem grandes metrópoles. Em breve, a empresa pretende atuar em São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba. Além disso, o atendimento será estendido a estrangeiros que buscam comprar imóvel no Brasil.
Girolamo destaca que a imobiliária tradicional busca a comissão total, muitas vezes ignorando o lado do comprador. Em contrapartida, a House Hunter trabalha com uma fatia específica da comissão, sem custos extras para o cliente. Esse diferencial competitivo é fundamental para atrair investidores e famílias. Portanto, a transparência na negociação é o pilar central da empresa. Esse modelo garante que o orçamento do cliente seja respeitado em todas as etapas da transação.
Estratégias para comprar imóvel com segurança
O processo de atendimento começa com uma entrevista detalhada para mapear o perfil do comprador. A equipe define o orçamento, a região de preferência e as características essenciais do imóvel. Posteriormente, o comprador tem sua identidade preservada durante as primeiras fases da busca. Desta forma, informações sobre urgência ou limite de gastos não chegam prematuramente aos vendedores. Assim, o poder de barganha permanece com quem deseja comprar imóvel.
A equipe realiza uma curadoria rigorosa, apresentando entre três e cinco opções alinhadas ao perfil definido. Além da seleção, cada imóvel passa por uma análise jurídica completa antes de qualquer compromisso. Por fim, a segurança jurídica é um dos maiores benefícios desse modelo de assessoria. Em resumo, o suporte profissional reduz drasticamente os riscos envolvidos em uma transação imobiliária complexa. Isso proporciona tranquilidade e confiança ao comprador durante toda a jornada.
O momento ideal para comprar imóvel
O empresário Theo Girolamo reforça que o melhor momento para se preparar é agora. Enquanto o mercado ajusta suas expectativas, surgem oportunidades valiosas para os compradores atentos. A queda da Selic, embora gradual, cria uma janela estratégica importante. Por outro lado, o aumento da procura pode elevar os preços em um futuro próximo. Portanto, quem começa a se preparar agora sai na frente da concorrência. É o momento de comparar oportunidades e entender a própria capacidade financeira.
A complexidade de comprar imóvel exige um olhar técnico e imparcial. Ao contar com um representante exclusivo, o comprador deixa de ser apenas mais um cliente e passa a ser o foco central da negociação. Ademais, o suporte constante permite que as decisões sejam tomadas com base em dados e não apenas em emoções. Desta forma, o sonho da casa própria ou do investimento imobiliário pode ser concretizado com muito mais sucesso. Para mais conteúdos sobre o universo do lifestyle e do mercado, visite o portal brejada.com.
